Die Nachhaltigkeit von Immobilien umfasst eine Vielzahl von Faktoren. Welche Rolle spielen diese in der Immobilienbewertung? Wir zeigen Ihnen, welche Nachhaltigkeitsaspekte bereits heute einen Mehrwert am Markt generieren und welche zukünftig an Relevanz gewinnen werden.
Aufgabe der Immobilienbewerter ist es, die Einschätzung der Marktteilnehmerinnen und -teilnehmer abzubilden. Viele Nachhaltigkeitsaspekte sind heute bereits eindeutig wertrelevant und werden in der Immobilienbewertung berücksichtigt. Andere Aspekte sind im Sinne von externen Effekten heute noch nicht voll wertrelevant und werden daher noch nicht eingepreist. Diese Aspekte können heute über ein ESG-Rating abgebildet werden. Wir gehen davon aus, dass diese Aspekte in den nächsten Jahren an Bedeutung gewinnen werden. Um langfristig marktfähig zu sein, müssen Gebäude den Anforderungen der Nachhaltigkeit gerecht werden. Durch eine stringente Orientierung an ESG-Themen können langfristig wertstabile nachhaltige Immobilien geschaffen werden.
